unique-healing 님의 블로그

부동산 시장이 또 한 번 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 2025년을 기점으로 도입된 세제 개편안은 단순히 세율 조정에 그치지 않고 ‘실수요자’와 ‘투자자’에게는 완전 다른 파장을 가져올 수 있습니다. “내 집 마련” 을 바라보는 사람과 “수익형 부동산” 을 고민하는 사람, 어떤 전략이 유리할지 지금부터 함께 매듭지어 봅시다. 1️⃣ 세제 개편 주요 내용 정리양도소득세 기본세율 인상 및 장기보유 특별공제율 조정보유세(재산세·종합부동산세) 부담 완화 또는 강화 조치1가구 1주택 실거주 요건 완화 또는 강화주택임대사업자 등록제·세액공제 구조 변경중개·취득세율 조정 및 지역별 차별화이 중에서 핵심은 “누가 부담을 덜고 누가 부담을 더 지느냐” 입니다. 변화의 방향이 명확하며, 전략적으로 대응하지 않으..

수동 투자 시대는 끝났습니다. 이제는 투자 원칙을 시스템화하고, 감정 없이 자동으로 실행하는 시대입니다. 누군가는 매일 매매 타이밍을 고민하고, 누군가는 규칙을 만들어 자동으로 수익을 쌓습니다. 오늘은 완전 초보자도 따라 할 수 있는 자동매매 투자 시스템 구축 방법을 단계별로 정리했습니다. 주식, ETF, 선물, 코인 시장 모두 적용 가능한 보편적 알고리즘 원리입니다. 1️⃣ 자동매매란 무엇인가?자동매매 시스템이란 투자 전략(규칙)을 컴퓨터가 대신 실행하도록 만드는 구조입니다.✔ 감정 배제✔ 반복되는 매매 자동화✔ 백테스트로 검증 가능✔ 시스템이 일관성 유지 “자동매매의 핵심은 기술이 아니라 규칙입니다.” 사람은 흔들리지만 시스템은 규칙을 영원히 지킵니다. 2️⃣ 자동매매가 필요한 이유구분수..

2025년은 글로벌 경기와 원자재 시장이 다시 본격적인 변곡점을 맞는 해입니다. 금리 인하 사이클, 지정학적 리스크, 공급망 재편, 친환경 전환 등 거시 이슈가 모두 원자재 가격에 반영되고 있기 때문입니다. 특히 에너지·금속·농산물 전반에서 가격 변동성이 확대될 것으로 예상되며, 투자를 준비하는 개인 투자자라면 글로벌 경기 흐름과 원자재 시장의 연계 구조를 정확히 이해할 필요가 있습니다. 아래에서 2025 원자재 시장 전망과 글로벌 경기 사이클의 관계, 실전 투자전략까지 깊이 있게 정리합니다. 1️⃣ 왜 원자재 가격은 글로벌 경기와 함께 움직일까?원자재 시장은 단순히 수요·공급만으로 움직이지 않습니다. 국가 경제, 산업 사이클, 통화 정책, 환율까지 복합적으로 연결됩니다. 핵심 메커니즘경기 확장..