unique-healing 님의 블로그

자동차 보험에 가입할 때, 가장 헷갈리는 부분이 바로 **‘특약(特約)’** 입니다. 보험사마다 이름은 다르고, 종류는 수십 가지에 달하죠. 하지만 실제로는 모두 필요한 건 아닙니다. 이 글에서는 꼭 챙겨야 할 필수 특약 10가지와 합리적으로 고르는 절약 노하우를 함께 정리했습니다. 지금 차량을 운행 중이거나 갱신을 앞둔 운전자라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 1️⃣ 무조건 넣어야 하는 기본 특약 5가지 ✅ ① 자기신체사고(또는 자동차상해) 특약운전 중 사고가 발생했을 때, 운전자 본인과 탑승자의 치료비를 보장하는 핵심 특약입니다. ‘자동차상해형’이 보장 범위가 넓지만 보험료가 다소 비싸므로, 예산에 맞게 선택하세요. ✅ ② 무보험차 상해 특약상대방이 보험 미가입 차량일 경우, 본인 과실이 없더라도 ..

요즘처럼 시장이 불안한 시기, 투자자들이 가장 자주 하는 말이 있습니다. “이럴 때는 가만히 있는 게 낫다” 혹은 “팔아야 하나?”하지만 진짜 현명한 투자자는 시장이 흔들릴수록 더 단단한 전략으로 움직입니다. 그 핵심이 바로 **ETF(상장지수펀드)**입니다.ETF는 단순한 금융상품이 아니라, 시장의 변동성을 이겨내고 꾸준히 자산을 키워가는 투자의 구조 그 자체입니다. 오늘은 제가 실제로 ETF 투자를 하며 배운 ‘흔들리지 않는 자산 성장의 원리’ 를 정리해드릴게요. 1️⃣ ETF란? 변동성 속에서도 ‘시장 전체’에 투자하는 방법ETF(Exchange Traded Fund)는 이름 그대로 거래소에 상장된 펀드, 즉 주식처럼 사고팔 수 있는 펀드입니다. 예를 들어,KODEX 200 → 코스피..

부동산을 가지고 있다면 누구나 신경 쓰는 세금, 바로 **종합부동산세(종부세)**와 **보유세(재산세)** 입니다. 2025년에는 부동산 시장 안정화와 세수 확보를 동시에 노린 보유세 개편 가능성이 커지고 있어요. 따라서 지금은 “그때 가서 줄이는 방법”이 아니라,지금 미리 절세 전략을 준비해야 할 때입니다. 1️⃣ 최근 흐름 — 보유세 강화, 거래세 완화 움직임 정부는 최근 “보유세는 강화하고, 거래세는 완화한다”는 세제 구조 전환 방침을 밝히고 있습니다.📈 공정시장가액비율 인상(60% → 80%),📊 다주택자 과세 기준 강화, 💬 1주택자 장기보유 혜택 조정 등이 핵심 방향으로 논의되고 있어요. 즉, 주택을 오래 가지고 있을수록 세금이 더 늘어날 수도 있는 구조가 되고 있습니다. 따라서..

1️⃣ 인플레이션, 왜 지금 중요한가요즘 커피 한 잔 값, 점심 한 끼 값이 예전보다 훨씬 비싸졌죠. 이것이 바로 인플레이션(물가상승) 입니다. 인플레이션은 화폐 가치가 하락하고, 같은 돈으로 살 수 있는 물건이 줄어드는 현상입니다. 즉, “돈의 힘”이 약해진다는 뜻이죠. 단순히 예금만으로는 자산이 불어나지 않습니다. 금리가 높아도 물가상승률이 그보다 높다면, 실질적으로는 자산이 줄어드는 효과가 생깁니다. 그래서 지금 같은 시대에는 ‘현명한 자산관리’가 필수입니다2️⃣ 물가상승의 원인과 현재 상황최근 몇 년간 전 세계적으로 물가상승이 지속된 이유는 명확합니다. 공급망 차질, 에너지 가격 급등, 원자재 수급 불안, 그리고 인건비 상승이 복합적으로 작용했습니다. 한국 역시 예외가 아닙니다. ..

1️⃣ 왜 “준비 없는 집주인”이 더 큰 리스크인가부동산을 소유한 집주인이라면 누구나 안정적인 자산 유지와 수익 창출을 기대합니다. 그러나 준비가 부족한 집주인에게는 생각보다 큰 리스크가 도사리고 있어요. 특히 2025년 임대관리 환경과 가업승계 제도가 변화하면서 “그냥 임대만 하면 된다”는 방식은 더 이상 통하지 않게 되었습니다. 고금리, 임대료 구조 변화, 세제 강화, 가업승계 제도의 제한 등이 복합적으로 작용하며 집주인의 리스크가 커지고 있어요. 2️⃣ 임대관리 리스크의 급증 — 보유만으로 끝나지 않는다공실 증가 및 월세 전환 압박: 과거 전세 중심의 임대가 일반적이었지만, 최근에는 전세가율이 하락하고 임차인이 월세 또는 준월세를 원하면서 월세 전환이 필수화되는 흐름이에요.관리 비용 및 유지보수..

1️⃣ 갭투자·임대사업, 왜 지금 흐름이 달라졌을까 2025년 현재 부동산 시장은 과거와 완전히 다릅니다. 전세가율 하락, 고금리, 대출 규제 강화로 인해 예전처럼 “적은 돈으로 집 사기” 전략은 더 이상 통하지 않아요. 과거의 갭투자는 ‘자본금 최소, 수익률 최대’를 노렸지만 이제는 레버리지 리스크 관리와 현금흐름 중심의 투자 구조가 필수가 되었습니다. 임대사업 또한 단순 전세 임대가 아닌, ‘수익형·월세형’ 전환기에 들어섰죠. 2️⃣ 갭투자의 리스크 — 왜 위험성이 커졌나📉 전세가율 하락 → 보증금 회수 어려움📈 금리 상승 → 대출 이자 부담 급증⚖️ 세제 강화 → 다주택자 양도세·보유세 부담 증가 과거에는 가격 상승이 리스크를 덮어줬지만, 지금은 시장이 ‘수익보다 방어’를 중시하는 국면..