unique-healing 님의 블로그

1️⃣ 인플레이션, 왜 지금 중요한가요즘 커피 한 잔 값, 점심 한 끼 값이 예전보다 훨씬 비싸졌죠. 이것이 바로 인플레이션(물가상승) 입니다. 인플레이션은 화폐 가치가 하락하고, 같은 돈으로 살 수 있는 물건이 줄어드는 현상입니다. 즉, “돈의 힘”이 약해진다는 뜻이죠. 단순히 예금만으로는 자산이 불어나지 않습니다. 금리가 높아도 물가상승률이 그보다 높다면, 실질적으로는 자산이 줄어드는 효과가 생깁니다. 그래서 지금 같은 시대에는 ‘현명한 자산관리’가 필수입니다2️⃣ 물가상승의 원인과 현재 상황최근 몇 년간 전 세계적으로 물가상승이 지속된 이유는 명확합니다. 공급망 차질, 에너지 가격 급등, 원자재 수급 불안, 그리고 인건비 상승이 복합적으로 작용했습니다. 한국 역시 예외가 아닙니다. ..

1️⃣ 왜 “준비 없는 집주인”이 더 큰 리스크인가부동산을 소유한 집주인이라면 누구나 안정적인 자산 유지와 수익 창출을 기대합니다. 그러나 준비가 부족한 집주인에게는 생각보다 큰 리스크가 도사리고 있어요. 특히 2025년 임대관리 환경과 가업승계 제도가 변화하면서 “그냥 임대만 하면 된다”는 방식은 더 이상 통하지 않게 되었습니다. 고금리, 임대료 구조 변화, 세제 강화, 가업승계 제도의 제한 등이 복합적으로 작용하며 집주인의 리스크가 커지고 있어요. 2️⃣ 임대관리 리스크의 급증 — 보유만으로 끝나지 않는다공실 증가 및 월세 전환 압박: 과거 전세 중심의 임대가 일반적이었지만, 최근에는 전세가율이 하락하고 임차인이 월세 또는 준월세를 원하면서 월세 전환이 필수화되는 흐름이에요.관리 비용 및 유지보수..