unique-healing 님의 블로그

부동산 임대소득은 여전히 많은 사람들에게 노후 대비 수단, 월급 외 현금흐름, 자산 증식의 핵심 축 으로 작용하고 있습니다. 하지만 2026년 현재, 임대사업자를 둘러싼 세금 환경은 과거와 완전히 달라졌습니다. “예전처럼 등록만 하면 세금이 줄어든다”는 생각은 더 이상 통하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 임대사업자 절세 혜택은 여전히 존재하며, 중요한 것은 등록 여부가 아니라 ‘어떻게 운영하느냐’ 입니다.이 글에서는 2026년 기준 임대사업자 절세 혜택과 주의사항을 한눈에 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 2026년 임대사업자 제도의 현재 위치과거 임대사업자 제도는취득세 감면재산세 감면양도소득세 중과 배제 등의 강력한 혜택이 중심이었습니다.하지만 2026년 현재는 다음과 같이 정리됩니다.✔ 세..

전월세 계약 만료가 다가오면 마음이 편한 사람은 거의 없습니다. “집주인이 보증금 바로 줄까?”, “재계약 조건이 바뀌면 어떡하지?”, “지금 이 시기에 이사하는 게 맞나?” 같은 생각들이 꼬리에 꼬리를 물죠. 저도 같은 불안을 겪어봤고, 그래서 오늘은 계약 만료를 앞둔 세입자가 반드시 알아야 할 상황별 대응 시나리오를 실제 도움이 되도록 하나씩 정리해보려고 합니다.지금 이 글을 읽고 계신다면, 이미 준비를 시작하기에 딱 좋은 시점입니다. 1️⃣ 계약 만료 6개월 전, 가장 먼저 해야 할 일많은 분들이 계약 만료 1~2개월 전에야 움직이는데, 사실 가장 중요한 시점은 만료 6개월 전입니다. 이 시기에 반드시 해야 할 것들은 다음과 같습니다. 1. 현재 계약 조건 다시 확인하기계약 종료일전세인지,..

많은 직장인들이 이런 생각을 합니다. “분명히 월급은 들어왔는데, 왜 남는 돈이 없을까?” 그 이유는 단순합니다. 세금 구조를 모르기 때문입니다. 우리는 매달 급여 명세서를 받지만, 정작 어떤 세금이, 왜, 얼마나 빠져나가는지 제대로 아는 경우는 드뭅니다.이 글에서는 복잡한 세금 용어를 모두 걷어내고, 직장인이 반드시 알아야 할 세금 구조를 한눈에 이해할 수 있게 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 직장인의 월급에서 빠져나가는 세금의 정체직장인의 급여에서 빠지는 금액은 크게 두 가지입니다. ✔ 세금소득세지방소득세✔ 사회보험료국민연금건강보험장기요양보험고용보험👉 이 중 ‘세금’과 ‘보험료’는 완전히 다른 개념입니다. 하지만 많은 분들이 이를 한 덩어리로 오해합니다. 2️⃣ 소득세 구조, 이것만 알면 된다..

많은 분들이 “연금은 나중에나 필요한 것”이라고 생각합니다. 하지만 연금계좌는 노후 준비 이전에 ‘지금 당장 세금을 줄여주는 도구’ 라는 점을 알고 계신가요?이번 글에서는 연금저축·IRP 등 연금계좌에 월 50만 원 자동이체를 했을 때✔ 연간 얼마를 납입하게 되는지✔ 실제로 얼마나 세금이 줄어드는지✔ 소득 구간별 절세 효과 차이✔ 자동이체 전략이 왜 중요한지 를 숫자 중심으로 아주 현실적으로 분석해 드립니다. 1️⃣ 연금계좌 기본 구조부터 정확히 이해하기연금계좌는 크게 두 가지입니다.1. 연금저축계좌2. 개인형 IRP(퇴직연금)이 두 계좌를 합쳐 연간 최대 900만 원까지 세액공제 대상이 됩니다.연금저축 단독 한도: 연 600만 원IRP 포함 시 총 한도: 연 900만 원👉 즉, 월 50만 원 자..

많은 사람들이 충수염을 “갑자기 생기는 병”, “운이 나빠서 걸리는 질환” 정도로 생각합니다. 하지만 최근 연구와 임상 사례를 보면, 충수염은 단순한 우연이 아니라 생활습관과 면역력 저하가 누적되어 나타나는 결과인 경우가 많습니다. 특히 바쁜 현대인의 생활 패턴은 장 건강과 면역 체계를 지속적으로 흔들고 있으며, 그 신호가 충수염이라는 형태로 드러나는 것입니다.이 글에서는 충수염이 왜 생활습관과 깊이 연결되어 있는지, 그리고 일상에서 어떻게 예방 관리할 수 있는지를 체계적으로 정리해드립니다. 1️⃣ 충수염은 왜 생길까?충수염은 충수(맹장 끝에 붙어 있는 작은 기관)에 염증이 생기는 질환입니다. 직접적인 원인으로는 충수 내부가 막히는 경우가 가장 흔합니다. 문제는 이 막힘이 단순히 구조적 문제..

부동산 투자를 시작하려는 많은 사람들이 가장 먼저 묻는 질문은 이것입니다. “도대체 뭘 먼저 공부해야 하나요?”2026년의 부동산 시장은 과거와 완전히 다릅니다. 금리, 세금, 대출 규제, 전월세 구조, 인구 변화까지 함께 움직이는 고난도 시장가 되었죠. 이런 상황에서 순서를 틀리면 공부를 많이 해도 결국 실패 확률만 높아집니다.이 글에서는 2026년 기준, 부동산 투자 초보자가 반드시 이 순서대로 공부해야 하는 로드맵을 정리해드립니다. 1️⃣ 시장부터 보지 말고 ‘내 상황’부터 점검하라초보자가 가장 많이 하는 실수는 “지금 집값 오를까요?” 부터 묻는 것입니다. 하지만 부동산 투자의 출발점은 시장이 아니라 나 자신입니다. 먼저 아래를 점검하세요.현재 보유 자산과 현금 흐름무주택인지, 1주택자..