📌1주택자 절세 전략 총정리 (2년 보유 + 비과세 요건 완벽 해설)

1주택 매도 시 양도소득세를 내지 않는 방법은 생각보다 간단하지만, 동시에 매우 까다롭습니다. “2년만 보유하면 무조건 비과세다”라는 인식은 절반만 맞는 정보입니다. 실제 비과세 적용의 핵심은 2년 보유 + 실거주 + 세대 기준 + 과세증빙 서류가 모두 갖춰진 상태에서 매도하는 것입니다. 지금부터 1주택자 절세 구조를 완전 정리본으로 안내드립니다. 1️⃣ 1주택 절세 핵심 결론절세 기준은 2년 보유뿐 아니라 비과세 세부 요건 충족이 병행되어야 한다.실거주 기간과 전입 시점, 공과금 기록 등은 과세기관이 비과세 판정할 때 필수 검증 항목이다.잔금일 기준으로 2년 보유 기간을 계산하지 않으면, 단 하루 차이로 비과세 불가 판정이 나올 수 있다.세대 분리, 중간 임대, 단기 거주 등이 존재하면 비과세 ..
부동산 2025. 12. 10. 22:48
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