unique-healing 님의 블로그

처음 시작하는 사람일수록 ‘투자’보다 중요한 것이 있습니다. 재테크를 시작하려는 사람 대부분은 주식, ETF, 부동산, 코인 같은 ‘투자 상품’부터 검색합니다. 하지만 돈을 모으는 구조를 먼저 만들지 않으면 수익은 오래가지 않습니다.✔ 왜 월급이 늘어도 돈이 안 모일까?✔ 왜 저축을 해도 불안할까?✔ 왜 투자하면 수익보다 스트레스가 클까?이 질문의 답은 단 하나입니다. 기초 점검 없이 시작했기 때문입니다. 오늘은 재테크 초보가 반드시 먼저 해야 할 ‘돈 점검 체크리스트’를 정리해보겠습니다. 1️⃣ 현재 자산·부채 현황부터 정확히 파악했는가?재테크의 시작은 투자 공부가 아닙니다. 내 돈의 위치를 정확히 아는 것입니다.✔ 통장 잔고 총합✔ 현금성 자산 (예금, 적금, CMA 등)✔ 투자 자산 (주식, E..

“암보험은 하나 들어두면 끝 아닌가요?” 많은 분들이 이렇게 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 암보험은 단순히 가입하는 상품이 아니라 약관 조건을 이해해야 제대로 보장받는 계약입니다. 광고에서는 “암 진단금 3,000만 원”처럼 간단하게 보이지만, 실제 지급 여부는 면책기간, 감액기간, 암 분류 기준, 특약 조건에 따라 달라집니다.오늘은 암보험 가입 전 반드시 알아야 할 숨은 조건을 하나씩 정리해보겠습니다. 1️⃣ 면책기간: 가입하자마자 보장되지 않습니다대부분의 암보험에는 90일 면책기간이 존재합니다. 가입일로부터 90일 이내에 암 진단을 받으면 보험금이 지급되지 않습니다.이 제도는 보험사가 이미 암을 의심하고 가입하는 것을 방지하기 위한 장치입니다.✔ 건강검진 예정이라면 가입 시점 고려✔ 최근..

부동산 시장을 분석할 때 자주 등장하는 지표가 있습니다. 바로 전세가율입니다.그렇다면 전세가율은 정확히 무엇이고, 왜 집값에 영향을 미친다고 할까요?오늘은 전세가율의 의미부터 집값과의 상관관계, 그리고 투자 시 어떻게 활용해야 하는지까지 체계적으로 정리해보겠습니다. 1️⃣ 전세가율이란 무엇인가?전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 말합니다. 공식은 간단합니다. 전세가율(%) = 전세가격 ÷ 매매가격 × 100 예를 들어,매매가 5억전세가 4억이라면 전세가율은 80%입니다. 즉, 집값의 80% 수준까지 전세금이 형성되어 있다는 뜻입니다. 전세가율은 단순한 비율이지만, 시장의 심리를 보여주는 매우 중요한 지표입니다. 2️⃣ 전세가율이 높으면 집값은 어떻게 될까?전세가율이 높다는 것은 다음을 의미합니다..

매달 통장에 찍히는 급여를 보면서 이런 생각을 해본 적 있으신가요?“분명 계약 연봉은 이 정도인데, 왜 실수령액은 이렇게 적지?” 직장인이라면 반드시 알아야 할 것이 바로 급여 항목별 세금 계산 구조입니다. 급여 세금 계산 구조를 이해하지 못하면 연말정산, 절세 전략, 실수령액 관리가 모두 어렵습니다.오늘은 급여 항목별 세금 계산 방식과 원천징수 구조를 쉽게 정리해보겠습니다. 1️⃣ 급여는 어떻게 구성될까?먼저 급여는 단순한 월급 한 줄이 아닙니다. 여러 항목으로 나뉩니다. ✔ 기본급, 직책수당, 식대, 상여금, 연장근로수당, 성과급 이 항목마다 세금 부과 방식이 다를 수 있습니다. 특히 비과세 항목과 과세 항목을 구분하는 것이 핵심입니다. 2️⃣ 과세 항목 vs 비과세 항목✔ 과세 대상 급여기본급..

주식 시장은 항상 상승하거나 하락하지 않습니다. 오히려 대부분의 시간은 일정 가격 범위 안에서 오르내리는 횡보 구간, 즉 ‘박스권’에 머무르는 경우가 많습니다. 이런 구간에서 방향성 매매를 시도하면 손절이 반복되기 쉽지만, 구조를 이해하면 오히려 가장 안정적인 자동매매 전략 구간이 될 수 있습니다.이번 글에서는 구간 매매(박스권)를 자동화하는 실제 방법을 단계별로 정리해 보겠습니다. 1️⃣ 구간 매매(박스권)란 무엇인가?박스권은 일정 가격 상단(저항선)과 하단(지지선) 사이에서 가격이 반복적으로 움직이는 구간을 의미합니다. 예를 들어:50,000원 ~ 55,000원 사이에서 반복 움직임일정 기간 동안 돌파 없이 되돌림 반복이 구간에서는 상단 근처에서는 매도, 하단 근처에서는 매수 라는 구조적 반복 패턴..

월급은 매달 들어옵니다. 하지만 자산은 왜 늘지 않을까요?문제는 소득이 아니라 자금 흐름 구조입니다. 저축은 남는 돈으로 하는 것이 아니라, 먼저 빼두는 돈으로 설계해야 합니다.월 100만원 자동저축 시스템은 고소득자만 가능한 전략이 아닙니다. 핵심은 선저축 후지출 구조를 만드는 것입니다. 1️⃣ 자동저축 시스템이 필요한 이유대부분의 월급 흐름은 이렇게 흘러갑니다.월급 입금 → 카드값 결제 → 생활비 사용 → 남으면 저축이 구조에서는 저축이 항상 마지막입니다. 소비가 늘어나면 저축은 줄어듭니다.반대로 자산을 만드는 구조는 다릅니다.월급 입금 → 자동저축 → 고정지출 → 생활비저축이 먼저 빠져나가면 남은 돈 안에서 소비하게 됩니다. 이 차이가 1년 후 1,200만원의 차이를 만듭니다. 2️⃣ 월 10..