역세권 아파트의 진짜 가치 판단법 (지하철이 가깝다고 모두 좋은 아파트는 아닙니다)

부동산을 이야기할 때 빠지지 않는 단어가 바로 ‘역세권’입니다. “역세권이면 오른다”, “역세권은 절대 안 망한다”라는 말도 흔히 들립니다. 그래서 많은 사람들이 아파트를 볼 때 가장 먼저 묻습니다.“지하철역에서 얼마나 걸려요?” , “도보 5분이면 무조건 좋은 거 아닌가요?” 하지만 현실은 조금 다릅니다.👉 역세권이라는 이유만으로 가치가 유지되거나 상승하지는 않습니다. 이 글에서는 진짜 역세권의 기준, 가치 있는 역세권과 그렇지 않은 역세권의 차이, 실거주·투자 관점에서 반드시 점검해야 할 요소를 기준 중심으로 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 역세권 아파트, 왜 프리미엄이 붙을까? 역세권이 선호되는 이유는 명확합니다.① 출퇴근 편의성② 교통 접근성으로 인한 생활 반경 확대③ 임대 수요가 꾸..
부동산 2026. 1. 17. 07:06
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