unique-healing 님의 블로그

부동산 시장을 바라보는 시선이 빠르게 바뀌고 있습니다. 과거에는 인구 증가·가구 확대·신혼 수요가 주택 시장을 이끌었다면, 2030년을 향해 가는 지금은 초고령화 사회라는 전혀 다른 변수가 핵심 키워드로 떠오르고 있습니다.인구가 줄어드는데 집값은 어떻게 될까? 노인이 늘어나면 부동산 수요는 감소하지 않을까?이 질문에 대한 답을 찾기 위해서는 단순한 가격 예측이 아니라, 주택 수요의 ‘성격’이 어떻게 바뀌는지를 이해해야 합니다.이번 글에서는 2030년 초고령화 사회를 기준으로 한 부동산 시장의 구조적 변화를 중심으로, 앞으로 주목해야 할 주택 수요와 투자 방향을 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 2030년, 한국은 ‘초고령화 사회’에 진입합니다통계청과 여러 인구 전망에 따르면, 한국은 2030년 전후로 ..

투자를 하다 보면 많은 분들이 “단기 매매로 빠르게 수익을 내는 게 좋지 않을까?”라는 생각을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 하지만 실제로 세금까지 고려한 ‘실질 수익’ 기준으로 보면, 단기 매매보다 장기투자가 훨씬 유리한 구조라는 사실을 알게 됩니다. 이번 글에서는 왜 단기 매매가 세금 측면에서 불리한지, 장기투자가 절세에 유리한 구조인 이유, 실제 투자 전략에 어떻게 적용하면 좋은지 를 구조적으로 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 단기 매매는 왜 세금 부담이 커질까?단기 매매는 보통 짧은 기간에 잦은 매매를 반복하는 방식입니다. 문제는 이 과정에서 발생하는 세금과 비용이 생각보다 크다는 점입니다. ✔ 단기 매매의 대표적인 세금 부담매매 횟수 증가 → 거래세·수수료 누적금융소득 증가 → 금융소득종합과세..