unique-healing 님의 블로그

2023~2025년에 걸쳐 한국 경제를 흔든 가장 큰 위험 요인은 부동산 PF(Project Financing) 위기입니다. PF는 단순한 건설 자금 조달이 아닌 👉 금융·건설·부동산·지방경제가 모두 연결된 복합 시스템이기 때문에 하나의 프로젝트가 흔들리면 연쇄 충격이 시장 전체로 퍼집니다. 2025년을 바라보는 지금, PF 위기는 여전히 현재진행형이며 “어디까지 파급될 것인가?” 가 시장의 핵심 관심입니다. 오늘 글에서는 부동산 PF 구조·위기의 본질·자금 경색·은행·증권·부동산 가격까지 미치는 영향을 정리해드립니다. 1️⃣ 부동산 PF란 무엇인가?PF(Project Financing)는 특정 부동산 사업의 미래 가치를 담보로 자금을 조달하는 방식입니다. 쉽게 말하면, ✔ “아파트가 완공..

2025년 금융세제 개편은 단순히 세금이 조금 바뀌는 정도가 아니라 투자 방식·포트폴리오 구성·자산 세대별 전략 자체를 바꾸는 대형 변화입니다. 특히 금융소득종합과세 기준, ISA·연금계좌 공제구조, 배당·이자세율 조정, 금융투자소득세의 단계적 적용 방향은 개인투자자가 반드시 이해해야 하는 핵심 제도 변화입니다.이번 글에서는 2025 금융세제 개편이 개인 투자자에게 어떤 실제 영향을 미치는지, 투자자 유형별 전략 변화까지 명확하게 정리해드립니다. 1️⃣ 금융소득종합과세 기준 변화: ‘누가 유리하고 누가 불리해지나?’금융세제 개편의 첫 번째 핵심은 금융소득종합과세(금소세) 기준 재정비입니다. ✔ 변화 포인트금융소득(이자+배당)의 합계가 일정 기준을 넘으면→ 근로·사업소득과 합산되어 최고 45%까지 ..