unique-healing 님의 블로그

“건물주”라는 단어는 많은 사람들의 로망입니다. 하지만 현실적으로 아파트 한 채도 마련하기 어려운 상황에서 수십억 원이 필요한 상업용 건물을 직접 매입하는 것은 쉽지 않습니다. 이때 대안으로 떠오르는 방법이 바로 **부동산 간접투자, REITs(Real Estate Investment Trusts)**입니다. 소액으로도 건물주 효과를 누릴 수 있는 REITs에 대해 알아보겠습니다. 1️⃣ REITs란 무엇인가? REITs는 부동산투자신탁으로 번역되며, 다수의 투자자에게 자금을 모아 상업용 부동산(오피스, 물류센터, 호텔, 쇼핑몰 등)에 투자하고, 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 구조를 말합니다.쉽게 말해, 여러 명이 돈을 모아 건물을 사고 임대료를 나눠 갖는 투자 방식입니다. 주식처럼 증권시장에 상장..

ADHD(주의력결핍 과잉행동장애)는 아동에게 흔히 나타나는 발달장애 중 하나로, 주의집중의 어려움, 과잉행동, 충동성이 특징입니다. 단순히 ‘산만하다’는 수준을 넘어 학업, 또래 관계, 가정생활에 영향을 미치기 때문에 조기 개입이 중요합니다. 특히 **행동치료(Behavior Therapy)**는 약물치료와 함께 가장 효과적인 ADHD 관리 방법으로 알려져 있습니다. 이번 글에서는 ADHD 아동을 돕는 구체적인 행동치료 전략을 소개하겠습니다. 1️⃣ 행동치료의 기본 원리행동치료는 아동의 문제행동을 줄이고 바람직한 행동을 강화하는 심리치료 기법입니다.긍정적 강화: 원하는 행동에 대해 보상 제공일관성: 부모·교사 모두 같은 규칙과 기준 적용구체적 목표 설정: 막연한 지시 대신 “10분간 앉아 있기”처럼 ..

부동산 투자는 단순히 ‘사고 팔아서 돈을 번다’는 개념이 아닙니다. 수억 원 단위의 큰 돈이 오가는 만큼 전략과 준비 부족으로 실수하면 손실 폭도 커집니다. 오늘은 많은 투자자들이 공통적으로 저지르는 5가지 대표적인 실수를 정리해보겠습니다. 1️⃣ 입지 분석을 소홀히 한다부동산의 가치는 결국 **입지(Location)**에 달려 있습니다.초보 투자자들은 “싸게 나왔으니 무조건 좋은 기회다”라는 생각으로 입지 검토를 건너뛰는 경우가 많습니다.유동인구, 교통, 학군, 주변 개발 계획 등을 꼼꼼히 확인하지 않으면 공실 리스크나 시세 하락에 직면할 수 있습니다.👉 해결책: 현재 가치 + 미래 가치를 모두 고려해야 하며, 단기 호재보다 장기 수요를 확인하는 것이 중요합니다. 2️⃣ 수익률만 보고 투자한다겉보기 ..

투자를 잘하려면 경제 지식, 종목 분석, 시장 전망도 중요하지만, 그보다 더 강력한 영향을 미치는 것이 있습니다. 바로 투자자의 심리입니다. 주식 시장에서 흔히 말하는 두 가지 감정, **공포(Fear)**와 **탐욕(Greed)**은 투자 성과를 결정하는 핵심 변수입니다. 오늘은 투자 심리학 관점에서 공포와 탐욕이 어떻게 우리의 투자 의사결정과 수익률을 좌우하는지 살펴보겠습니다.1️⃣ 투자 시장을 지배하는 두 감정주식 차트가 급락할 때, 투자자들은 손실을 더 볼까 두려워 서둘러 매도합니다. 반대로 주가가 급등할 때는 “더 오를 것”이라는 기대와 욕심에 무리해서 매수하기도 합니다. 이렇게 시장은 끊임없이 공포와 탐욕의 파동 속에서 움직입니다.공포(Fear): 손실에 대한 두려움 → ‘팔아야 하나?’라는 ..

충수염(맹장염)은 많은 사람들이 한 번쯤 들어봤을 만큼 흔한 응급질환입니다. “맹장이 터졌다”라는 표현으로도 잘 알려져 있지요. 하지만 정확히 왜 충수염이 발생하는지 아는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 충수염이 생기는 원인과 위험 요인을 자세히 알아보겠습니다. 1️⃣ 충수(맹장)는 어떤 역할을 할까?충수(appendix)는 대장의 시작 부분, 즉 맹장에 붙어 있는 작은 주머니 모양의 기관입니다.길이는 보통 5~10cm 정도예전에는 필요 없는 장기라고 여겨졌지만, 최근에는 면역 기능에 일정 부분 관여한다고 알려져 있습니다.하지만 충수 내부가 막히거나 염증이 생기면 곧바로 충수염으로 진행할 수 있습니다. 2️⃣ 충수염의 직접적인 원인충수염이 발생하는 가장 흔한 이유는 **충수 내부가 막히는 것(폐쇄)**입니..

주식 투자에 관심을 가진 분들이라면 반드시 한 번쯤 들어보는 단어가 있습니다. 바로 **ETF(상장지수펀드)**입니다. ETF는 초보자부터 전문가까지 활용도가 높은 금융투자 상품으로, 최근 개인 투자자들의 필수 투자 도구로 자리 잡고 있습니다. 오늘은 투자 초보자도 이해하기 쉽게 ETF의 기본 개념과 함께 장점과 단점을 정리해보겠습니다. 1️⃣ ETF란 무엇인가?ETF는 Exchange Traded Fund의 약자로, 말 그대로 거래소에 상장되어 자유롭게 사고팔 수 있는 펀드입니다. 주식처럼 실시간으로 거래할 수 있지만, 실제로는 펀드처럼 여러 종목이 담겨 있는 구조입니다.예를 들어, 코스피200 ETF를 매수하면 삼성전자, 현대차, SK하이닉스 등 코스피200에 포함된 종목을 한 번에 담을 수 있습니..

현대인에게 보험은 필수 재테크 수단이자 생활 안전망입니다. 그중에서도 가장 많이 가입하는 상품이 바로 **실손의료보험(실비보험)**입니다. 병원 진료·입원·수술 시 본인이 부담해야 하는 의료비를 돌려받을 수 있기 때문에 ‘제2의 국민건강보험’이라 불리기도 하죠. 하지만 실손의료보험에도 선택의 기로가 있습니다. 바로 갱신형과 비갱신형입니다. 두 상품은 보험료 구조와 보장 방식에서 차이가 나기 때문에, 본인의 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 오늘은 갱신형과 비갱신형의 차이, 장단점, 그리고 어떤 선택이 더 유리한지 정리해 보겠습니다. 1️⃣ 갱신형 실손의료보험갱신형은 일정 기간마다 보험료가 변동되는 구조입니다.보통 1년 또는 5년 단위로 갱신되며, 연령 증가와 손해율(보험금 지급 규모)에 따라 보험료가 ..

현대 사회에서 24시간 운영되는 산업과 서비스가 늘어나면서, 교대근무를 하는 사람들이 많아졌습니다. 병원, 공장, 콜센터, IT 업계 등 다양한 직종에서 교대근무는 불가피한 근무 형태가 되었죠. 그러나 교대근무는 우리의 몸에 중요한 **생체리듬(서카디안 리듬)**을 깨뜨려 수면장애를 유발하는 주된 원인 중 하나입니다.그렇다면 교대근무자가 겪는 수면 문제는 왜 생기며, 어떻게 극복할 수 있을까요? 1️⃣ 교대근무와 생체리듬의 관계우리 몸은 약 24시간을 주기로 하는 생체시계에 의해 조절됩니다. 낮에는 각성 상태가 유지되고, 밤이 되면 멜라토닌이 분비되어 졸음을 유도합니다.하지만 교대근무자는 낮에 자고 밤에 일하거나, 일정치 않은 시간에 근무하기 때문에 이 리듬이 깨지게 됩니다.야간 근무 후 낮잠은 깊은 잠..

부동산 투자에서 상가는 매달 임대료라는 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있는 매력적인 자산입니다. 하지만 동시에 가장 큰 고민거리는 공실 리스크입니다. 공실이 장기간 이어지면 투자 수익은커녕 관리비와 대출 이자만 나가 손실을 볼 수 있지요. 그렇다면 어떻게 해야 상가 투자에서 공실 위험을 최소화할 수 있을까요? 1️⃣ 입지 분석이 핵심이다상가 투자의 성패는 **입지(Location)**에서 갈립니다.유동인구: 직장인, 학생, 거주민 등 주요 수요층이 얼마나 꾸준히 유입되는지가 중요합니다.교통 접근성: 지하철역, 버스정류장과 가까운지 여부가 공실률에 큰 영향을 줍니다.주변 개발 계획: 대형 아파트 단지 입주 예정, 신도시 개발, 기업 이전 등은 미래 수요를 보장해 줍니다.👉 단순히 현재 인구만 보는 것이..

“배가 아파서 응급실에 갔는데, 알고 보니 충수염이었어요.”많은 사람들이 응급실에서 이런 이야기를 흔히 듣습니다. 충수염(맹장염)은 응급실에서 가장 많이 접하는 복부 질환 중 하나입니다. 그렇다면 실제로 응급실에 내원하는 환자들은 어떤 증상을 보이고, 어떤 과정으로 진단을 받게 될까요? 오늘은 충수염 환자들의 대표적인 사례를 통해 알아보겠습니다. 1️⃣ 10대·20대 젊은 환자, “갑자기 오른쪽 아랫배가 아파요”가장 흔한 사례는 젊은 연령층에서 발생하는 급성 충수염입니다.처음에는 배꼽 주위나 상복부에서 통증이 시작됩니다.몇 시간 지나면 통증이 **오른쪽 아랫배(우하복부)**로 옮겨갑니다.이와 함께 미열, 구역질, 식욕부진이 동반되는 경우가 많습니다.응급실에 도착한 20대 환자가 “배가 점점 아프고, 눌렀..

부동산 투자에서 “임대사업자 등록”은 많은 투자자들이 한 번쯤 고민하는 중요한 선택지입니다. 정부 정책에 따라 혜택과 규제가 달라지긴 하지만, 여전히 세제 혜택과 안정적인 임대 수익 관리 차원에서 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 임대사업자 등록의 장점과 단점을 균형 있게 살펴보고, 어떻게 활용하면 좋을지 정리해드리겠습니다. 1️⃣ 임대사업자 등록이란?임대사업자란 주택을 임대하는 개인이나 법인이 지자체에 사업자로 등록해 임대소득을 공식적으로 관리하는 제도입니다.등록 대상: 일정 기준 이상의 주택을 임대하는 경우관리 주체: 지자체(구청, 시청 등) 및 국세청등록 후 의무: 임대차 계약 신고, 임대료 증액 제한(연 5% 이내) 등즉, 임대사업자는 단순한 집주인이 아니라, 공식적인 임대업 사업자가 되는 것입..

복통은 일상에서 흔히 경험하는 증상이지만, 그 원인이 단순 소화불량일지, 아니면 응급 수술이 필요한 충수염(맹장염, Appendicitis) 인지 구분하기란 쉽지 않습니다. 특히 복부 팽만감과 방귀 배출 장애 같은 소화기 증상이 동반될 경우, 환자와 보호자 모두가 혼란스러워지기 마련입니다. 이번 글에서는 충수염과 관련된 복부 팽만감·방귀 배출 장애의 의미와 주의해야 할 점을 정리해 드리겠습니다. 1️⃣ 충수염에서 나타나는 소화기 증상충수염은 단순히 오른쪽 아랫배 통증만으로 나타나는 병이 아닙니다. 초기에는 상복부 불편감, 소화불량, 식욕부진 등 흔한 증상으로 시작할 수 있으며, 복부 팽만감과 배변·가스 배출 장애가 동반되기도 합니다.복부 팽만감: 염증이 진행되면서 장 운동이 저하되어 장내 가스가 잘 빠..