🏡 부동산 양도세를 줄이는 실거주·보유 규칙 핵심 5가지 (2025년 절세 전략 정리)
부동산 시장은 단순 매수·매도가 아니라 어떻게 보유하고, 언제 양도하느냐에 따라 세금 차이가 수천만 원까지 벌어집니다. 지금부터 실거주 기간·보유 기간·일시적 2주택·비과세 조건을 중심으로 반드시 알아야 할 양도세 절세 핵심만 정리해 드립니다. 1️⃣ 실거주 요건: ‘살아야’ 비과세가 된다1주택자라면 2년 실거주 + 2년 보유가 양도세 비과세의 기본 규칙입니다. 단순 거주 신고만 되어 있어도 인정되지 않으며, 실제 거주 흔적(관리비, 전기·수도·가스 사용 흔적) 등이 있어야 안전합니다.✔ 같은 집을 오래 보유했더라도 실거주가 없으면 비과세 불가✔ 2025년 이후 더욱 강화된 기준: 주소 이전만으로는 인정 어려움✔ 전입 후 단기 임대 전환 시, 실거주 기간은 유지 but 임대 기간은 별도 계산 2️⃣ ..
부동산
2025. 12. 6. 20:22
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