unique-healing 님의 블로그

부동산 시장이 불확실한 요즘, “월세가 나을까, 전세가 나을까”는 누구나 고민하는 질문입니다. 금리 인상, 전세 사기, 보증금 부담 등으로 인해 거주 형태 선택은 단순한 ‘집 구하기’가 아니라 자산 관리 전략의 일부가 되어버렸죠. 이번 글에서는 월세와 전세의 구조적 차이, 각각의 장단점, 그리고 나에게 맞는 선택 기준을 세밀하게 분석해보겠습니다. 1️⃣ 월세와 전세의 기본 개념부터 정리하자 💡 월세란?월세는 소액의 보증금을 맡기고, 매달 정해진 월세를 지급하는 형태입니다. 유동성이 높고, 목돈이 필요하지 않아 현금이 부족한 세입자에게 유리합니다. 또한 단기 거주나 잦은 이사를 계획하는 사람에게도 적합합니다. ✅ 핵심 포인트: 초기 비용이 적지만, 장기 거주 시 누적 비용이 커진다. 💡 전..

2025년 부동산 시장의 가장 큰 화두 중 하나는 바로 전월세 계약 만료 대응 전략입니다. 임대차 3법 시행 이후 2년 + 2년의 계약갱신청구권이 적용되면서 이제 많은 세입자와 임대인이 동시에 계약 만료 시점을 맞이하고 있죠. 하지만 계약 만료는 단순히 “이사할까, 연장할까”의 문제가 아닙니다. 보증금 반환, 전세 대출, 재계약 조건, 이사 일정 조율 등 현실적인 준비가 필수입니다.이번 글에서는 세입자와 임대인 모두가 놓치지 말아야 할 전월세 계약 만료 대응 전략을 단계별로 정리해드리겠습니다. 1️⃣ 계약 만료 전, 가장 먼저 해야 할 ‘기본 확인 3단계’ 전월세 계약 만료는 미리 준비하면 절대 어렵지 않습니다. 만료일이 다가오기 최소 3개월 전부터 아래 3단계를 점검하세요. ✅ (1) 계약..

최근 몇 년간 ETF(상장지수펀드) 투자는 개인 투자자에게 가장 인기 있는 재테크 수단으로 자리 잡았습니다. 하지만 ETF의 구조와 원리를 충분히 이해하지 못한 채 단순히 유행처럼 따라 투자했다가 손실을 보는 경우도 많죠. 이번 글에서는 ETF 초보자라도 실패하지 않고 안정적으로 수익을 낼 수 있는 핵심 원칙을 단계별로 정리했습니다. 1️⃣ ETF란 무엇인가? 기본부터 확실히 이해하자ETF는 ‘Exchange Traded Fund’의 약자로, 특정 지수(예: KOSPI200, S&P500 등) 의 움직임을 그대로 추종하는 펀드입니다.쉽게 말해, ETF는 ‘펀드처럼 분산 투자하면서도 주식처럼 거래할 수 있는 상품’ 입니다.주식처럼 실시간으로 매매 가능소액으로도 분산 투자 가능운용보수가 일반 펀드보다 ..

최근 국내외 경제 흐름 속에서 금리 인하 기대감이 점차 부각되고 있으며, 이와 더불어 부동산 시장에도 활기를 불어넣는 조짐이 나타나고 있다. 특히 수도권과 서울 일부 지역, 한강벨트 등에서 신고가 거래가 다시 등장하고 있고, 투자자들의 관심도 되살아나는 모습이다. 하지만 부동산은 규제, 금리 역풍 등 위험 요인도 많기 때문에, 단순한 반등이 아닌 지속 가능성과 투자 전략 변화가 중요하다. 1️⃣ 금리 인하 기대감, 왜 다시 등장했나?📉 현재 금리 스탠스한국 기준금리는 현재 2.50% 수준이다. Trading Economics한국은행은 최근 기준금리를 당분간 유지하되, 금리 인하 여지를 열어두고 있다는 입장을 보이고 있음. Bloomberg+1다만, 집값 상승과 가계부채 부담 등을 고려해 무작정 금..

살다 보면 마음이 흔들리는 날이 있습니다. 분명 열심히 노력했는데도 결과가 따라오지 않고, 주변 사람들은 잘 나가는 것 같고, 나는 제자리걸음 같은 기분이 들 때. 그럴 때 우리는 종종 “나만 이런 걸까?”라는 생각을 하죠. 하지만 진실은 정반대입니다. 흔들림은 누구에게나 찾아오는 자연스러운 성장의 과정이에요. 완벽한 사람은 없습니다. 다만, 흔들리더라도 멈추지 않고 다시 중심을 세우는 사람이 결국 더 멀리, 더 단단하게 나아갑니다. 1️⃣ 흔들린다고 실패한 게 아니다 사람들은 흔들리면 자신이 약하다고 생각합니다. 하지만 흔들림은 결코 약함이 아닙니다. 그건 오히려 성장을 준비하는 신호예요.불안은 우리가 새로운 방향을 찾아야 한다는 내면의 알람이고, 혼란은 더 나은 선택을 위해 시야..

일상에서 문을 여러 번 확인하거나, 손을 과도하게 씻는 행동을 반복한 적이 있나요? 이런 행동이 단순한 습관을 넘어 불안으로 이어진다면 ‘강박장애(CAD, Obsessive-Compulsive Disorder)’ 일 가능성이 있습니다. 오늘은 강박장애의 원인과 주요 증상, 그리고 이해를 돕는 기본 정보를 정리해보겠습니다. 🧠 강박장애(CAD)란 무엇인가?강박장애는 불합리하다고 스스로 인식하면서도 특정 생각(강박사고) 이나 행동(강박행동) 을 멈출 수 없는 정신건강 질환입니다.이 장애는 단순한 완벽주의나 꼼꼼함과는 다릅니다. 일상의 기능을 방해하고, 사회생활이나 대인관계에 큰 영향을 미치게 되죠. 대표적인 예로는손을 씻어도 불안해서 여러 번 반복하는 행동,문단속·가스밸브를 반복 점검하는 습관,마..